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Alle porte del Nord Salento, all'ingresso di Squinzano e in una posizione strategica su via Lecce — ottimamente collegata al capoluogo — proponiamo in vendita un affascinante appartamento al piano terra, caratterizzato da totale indipendenza e ampi spazi interni ed esterni. L'immobile fa parte di un contesto bifamiliare di sole due unità, ciascuna dotata del proprio accesso autonomo e priva di dinamiche condominiali. Il Fascino dell'Architettura Salentina La proprietà, strutturalmente in ottime condizioni, conserva intatto il fascino delle tipiche dimore d'epoca del nostro territorio. Tutti gli ambienti principali sono impreziositi da maestose ed altissime volte a stella e da pavimentazioni in ceramica decorata dell'epoca, mantenute in buono stato conservativo e pronte a diventare l'elemento di spicco di un restauro conservativo. La Disposizione Interna (Superficie Coperta: ca. 160 mq) si sviluppa su una pianta funzionale con ampie stanze a base quadrata disimpegnate da un corridoio laterale, ed è così composta: •          Accogliente ingresso/soggiorno; •          Due spaziose e luminose camere da letto; •          Sala da pranzo e adiacente cucina abitabile; •          Comodo disimpegno, antibagno e doppi servizi. Gli Spazi Esterni Esclusivi (Superficie Scoperta: ca. 150 mq) sono il valore aggiunto di questa proposta : •          Sul retro, l'immobile gode di un riservato "ortale", ideale per momenti di relax all'aperto o per creare una zona pranzo esterna privata; •          Sul lato, si sviluppa un ampio e comodo scoperto di proprietà che, oltre a prestarsi a giardino o zona living estiva, offre la rara comodità di poter essere utilizzato come posto auto privato interno. L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali di manutenzione. Per essere valorizzato al massimo e adeguato ai moderni standard di comfort, necessita di interventi di rifacimento degli impianti (idrico, elettrico, termico) e della sostituzione degli infissi esterni. La solidità strutturale e gli elementi storici presenti rappresentano una base perfetta per un progetto di ristrutturazione capace di coniugare la storicità salentina con la modernità. Una soluzione ideale sia come residenza principale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e vicinanza a Lecce, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme. Per informazioni o per fissare un appuntamento di visita, Vi invitiamo a contattare la nostra agenzia.

Luminoso Trilocale – Zona Viale Grassi / Ospedale Fazzi Situato in una posizione strategica su Viale Grassi, a pochi minuti dall'Ospedale Vito Fazzi e con rapido accesso alle principali arterie della tangenziale, proponiamo in vendita un generoso appartamento di 70 mq utili. L'immobile si trova in una zona ben servita, ideale per chi cerca la comodità della periferia senza rinunciare ai servizi essenziali e vicina a parchi e alla stazione ferroviaria. Gli ambienti, essenziali e ben aerati, sono così distribuiti: Zona Giorno: Ingresso accogliente con angolo cottura a vista ideale sia per momenti di convivialità che di relax. Zona Notte: Un disimpegno separa la zona notte, composta da 2 camere da letto e 1 bagno finestrati. Punti di Forza: La doppia esposizione garantisce luce naturale tutto il giorno. La posizione è perfetta per chi lavora presso il polo ospedaliero o per chi necessita di spostamenti rapidi verso la provincia.. Perché investire qui? Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale per una famiglia che cerca spazi comodi e facilità di parcheggio, sia come investimento ad alta redditività per affitti a personale medico e sanitario, data l'immediata vicinanza all'ospedale cittadino.

Indipendenza e Terrazzo Esclusivo: Il 4 Vani pronto da vivere con Doppio Box e Mansarda Cerchi la libertà di una soluzione indipendente senza rinunciare ai servizi di Lecce? In via Lequile, all'interno di un curato contesto di sole bifamiliari, proponiamo un appartamento impeccabile, caratterizzato da ampi spazi esterni e una gestione dei volumi che garantisce massima privacy. INGRESSO INDIPENDENTE: Dimentica le scale condominiali affollate. Qui hai il tuo accesso privato dal piano terra che ti conduce direttamente in casa o nel garage. IL TERRAZZO DEI TUOI SOGNI: Al piano superiore, la mansarda attrezzata (con cucina e bagno) si apre su un enorme terrazzo a livello che circonda la proprietà su tre lati. Lo spazio perfetto per cene all'aperto, solarium o un giardino pensile privato. PRONTA DA ABITARE: Costruzione recente con finiture di alta qualità: infissi in legno con tripla camera per un isolamento perfetto, climatizzazione, allarme, cassaforte e impianti a norma. Non dovrai investire un solo euro in ristrutturazioni. PARCHEGGIO SENZA PENSIERI: Una rarità assoluta. La proprietà include un box auto doppio di ampie dimensioni e ulteriori due posti auto riservati nell'area condominiale. Spazio per 4 veicoli totali! LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: Primo Piano (Zona Giorno e Notte): Un salotto accogliente e luminoso con affaccio su balcone abitabile, cucina separata abitabile con secondo balcone, disimpegno, due camere da letto ampie e bagno principale con vasca. La doppia esposizione Nord-Sud garantisce luce naturale tutto il giorno. Piano Superiore (Relax e Ospitalità): Tramite una scala interna di design si accede alla mansarda, un ambiente versatile già predisposto come seconda zona living/cottura, servito da un secondo bagno con doccia. POSIZIONE: Strategica per chi desidera rapidi collegamenti con il centro di Lecce e le principali arterie extraurbane, restando in un contesto residenziale tranquillo e moderno. Libera subito. La soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza di una villa con la praticità di un appartamento

Elegante Trilocale con tripla esposizione e box auto, Lecce Proponiamo un raffinato appartamento di 70 mq, costruito nel 2005 e mantenuto in condizioni impeccabili. Situata al primo piano, l'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi intelligente: l'ingresso apre su un'accogliente zona pranzo con cucinotto separato, mentre il disimpegno conduce alla camera padronale e alla seconda camera/studio. L'immobile è impreziosito da tre balconi che donano respiro a ogni vano e da finiture moderne come la vasca idromassaggio e il sistema di climatizzazione. Il punto di forza esclusivo è il comodo box auto di 17 mq, un valore aggiunto fondamentale in questa area della città. Subito abitabile e strategicamente posizionato rispetto ai principali svincoli.

Investimento Garantito: Locale Commerciale a Reddito - Zona Piazza Mazzini/San Lazzaro Descrizione: Nel fulcro dello shopping e degli affari di Lecce, a pochi passi da Piazza Mazzini e nel prestigioso contesto del quartiere San Lazzaro, proponiamo in vendita un’interessante opportunità d'investimento. L’immobile, di circa 60 mq, vanta una vetrina fronte strada ad alta visibilità pedonale e veicolare. Attualmente il locale è locato con un’ottima rendita fino a febbraio 2030, garantendo una stabilità economica immediata a chi acquista. Caratteristiche principali: Distribuzione intelligente: Lo spazio è attualmente ottimizzato in due ambienti (zona accoglienza clienti e laboratorio sul retro) tramite un muro divisorio funzionale. Servizi: Dotato di bagno e antibagno a norma. Plus: Comodo soppalco collegato internamente, ideale come deposito o archivio. Stato conservativo: L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per continuare la sua attività senza necessità di interventi. Una soluzione perfetta per chi cerca un immobile a reddito in una posizione irripetibile, dove la richiesta di spazi commerciali rimane costantemente alta.

In una delle zone più servite di Lecce, a ridosso di Viale della Repubblica, proponiamo in vendita un box auto spazioso e funzionale, situato al piano interrato di un contesto condominiale signorile e protetto. Perché scegliere questa soluzione: Dimensioni generose: Lo spazio permette il ricovero simultaneo di un'auto di grandi dimensioni (SUV) e di un motociclo. Accesso facilitato: Ampia area di manovra che rende il parcheggio semplice e immediato. Sicurezza: Accesso all'area interrata tramite cancello automatico e chiusura del box con serranda basculante. Una soluzione ideale sia per residenti in cerca di un riparo sicuro per i propri mezzi, sia come investimento data l'alta richiesta di parcheggi in zona.

Un rifugio di charme tra le volte a stella: il tuo pied-à-terre nel cuore di San Cesario. Nel cuore pulsante del centro storico di San Cesario, a pochi minuti da Lecce, sorge una dimora che profuma di storia. Questo caratteristico monolocale è un inno all'architettura salentina: le alte volte a stella abbracciano un ambiente unico, reso caldo e accogliente da un grande camino antico che domina la zona giorno. La zona notte, sapientemente ricavata su un soppalco, ottimizza i volumi offrendo intimità e praticità. Punto di forza indiscutibile è il lastricato solare di proprietà, un terrazzo esclusivo da cui godere della vista sui tetti del borgo. Sebbene parzialmente rimodernato, l'immobile si presta a piccoli interventi di personalizzazione per esaltarne ulteriormente il carattere o migliorarne l'efficienza energetica. Un investimento ideale come punto d'appoggio per chi cerca l'autenticità.

Il Privilegio dell'Indipendenza: Bilocale Evoluto con Max-Garage a Castromediano Dimentica i compromessi dei classici appartamenti in condominio. A Castromediano, presentiamo un’opportunità rara: un’abitazione "cielo-terra" totalmente indipendente, appena ristrutturata e progettata per chi cerca efficienza, privacy e spazio senza limiti. L'ingresso è anticipato da un grazioso scoperto antistante che garantisce distacco dalla strada e massima riservatezza. All'interno, il design moderno incontra una distribuzione intelligente: Zona Giorno: Una cucina abitabile spaziosa che funge da cuore conviviale della casa, con accesso diretto al terrazzo retrostante, perfetto per cene all'aperto o per il tuo animale domestico. Zona Notte: Una camera da letto ampia e un disimpegno funzionale che ottimizza ogni centimetro. Comfort Extra: Un bagno rifinito con cura e un vano pluriuso versatile (ideale come cabina armadio o ufficio privato). L'Introvabile: 50 mq di Box e Autonomia Energetica Il vero punto di forza che distingue questa casa da ogni altra proposta in zona è il garage monumentale di 50 mq. Non è solo un posto auto, ma un volume immenso per le tue passioni, per il ricovero di più mezzi o come deposito strategico. Inoltre, la gestione dei costi è ridotta ai minimi termini: il lastricato solare di proprietà ospita un impianto a pannelli solari già operativo, garantendo un'impronta green e un forte risparmio in bolletta.

Primo Piano con Ingresso Indipendente e Area Solare Esclusiva a Galatone Cerchi una casa da plasmare secondo il tuo gusto, con la comodità di un accesso privato e senza spese condominiali? A Galatone, in via Tunisi, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano che si distingue per la sua autonomia. Pur inserito in un contesto originario degli anni '50, l’immobile gode di un accesso indipendente al piano terra con una scala di esclusiva proprietà, garantendo privacy e libertà di gestione. I punti di forza dell’immobile: Privacy e Autonomia: Scala d'accesso privata e nessun passaggio comune con le proprietà del piano terra. Area Solare di Proprietà: Il lastricato solare esclusivo, accessibile dal balcone, rappresenta una pertinenza preziosa per chi desidera uno spazio esterno da attrezzare. Taglio Funzionale: La pianta quadrata e la doppia esposizione rendono gli ambienti luminosi e facilmente rimodulabili durante la ristrutturazione. Composizione: Ingresso/disimpegno, salotto, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Nota sulla ristrutturazione: L'appartamento necessita di un intervento di ristrutturazione integrale (impianti, infissi, pavimenti e intonaci). È la soluzione perfetta per chi cerca un investimento dal costo contenuto o una prima casa da rifinire su misura, mantenendo i vantaggi dell’accesso indipendente.

Lotto di terreno edificabile di 1300. Il terreno è ubicato all’ingresso di Strudà frazione del comune di Vernole in provincia di Lecce a circa 10 Km dalla città. Il terreno si trova subito all’ingresso del paese in prossimità della provinciale Lecce Vernole.  Completamente recintato, ha un indice di fabbricabilità di 3 mc/mq. La zona in cui è ubicato il terreno è servita dai servizi di urbanizzazione primaria, servita da strada comunale asfaltata, poco distante dal centro del paese con una alta densità di abitazioni, tutte unifamiliari. 

Terreno Recintato di 550 mq – Zona Lecce (Ideale per Hobby e Relax) Proponiamo in vendita un lotto di terreno pianeggiante di circa 550 mq situato in una posizione strategica nel comune di Lecce. L'immobile, accatastato come F/24, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un angolo di proprietà privata alle porte della città, lontano dal caos condominiale, ma senza l'impegno di grandi estensioni agricole. Dimensioni contenute e facilmente gestibili, ideali per chi cerca un "giardino privato" fuori porta.Perfetto come spazio per il tempo libero, giardinaggio urbano, piccoli orti botanici o semplicemente come area relax all'aperto. Situato in una zona facilmente raggiungibile, ideale come pertinenza per residenti in zona che necessitano di uno sfogo esterno esclusivo. L'area viene ceduta nello stato di fatto in cui si trova. Si specifica che, in base alle attuali indicazioni urbanistiche, il terreno non è edificabile e non si presta ad attività commerciali o industriali.

Lotto Edificabile Immerso nel Verde a Lecce – Località Bellaria Se cerchi il luogo perfetto per realizzare una villa indipendente senza rinunciare alla vicinanza con la città, questo terreno in località Bellaria rappresenta un’opportunità rara. Situato a soli 5 km dal centro di Lecce, in una traversa della provinciale per Frigole, il lotto si estende su circa 1.900 mq, offrendo un contesto di assoluta privacy e tranquillità. Il terreno, interamente recintato, è caratterizzato da una suggestiva vegetazione boschiva con pini ed eucalipti, ideale per chi desidera una dimora circondata dalla natura. La zona è già residenziale e abitata da ville unifamiliari, garantendo sicurezza e decoro. Dettagli Tecnici: Destinazione Urbanistica: Zona B/15 (PRG di Lecce). Servizi: Area servita da illuminazione pubblica e rete idrica. Sostenibilità: Possibilità di realizzare una villa totalmente green sfruttando l'ottima esposizione per il fotovoltaico e sistemi di depurazione autonomi (fosse Imhoff), in attesa del completamento della rete fognaria. Plus: Presenza di un pozzo artesiano in loco. Un’oasi di pace a pochi minuti dai servizi urbani, pronta per accogliere il tuo progetto architettonico.